Alejandro Torres Caamaño

Según datos proporcionados por la Municipalidad de Chillán, en la capital regional, desde el 2 de enero al 31 de marzo de este año, la Dirección de Obras Municipales (DOM) ha otorgado un total de 35 permisos de edificación, principalmente en el sector vivienda y comercio. Con respecto al año anterior, entre el 2 de enero y el 29 de marzo, el municipio detalló que se otorgaron 36 permisos de edificación, de los cuales destaca para la construcción de viviendas Nuevo Amanecer en el camino a San Bernardo de la Constructora García (11.355 m2). En el sector educación aparecen con mayor metraje proyecto en calle Gamero de Inmobiliaria Las Radices S.A. (3.276 m2) y de otro proyecto en el kilómetro 8 del camino a Las Mariposas de Inversiones Roca (1.122 m2).Lo anterior refleja que las construcciones, por lo menos bajo el rótulo de permisos de edificación, no han sufrido grandes modificaciones en la capital ñublensina, aun cuando desde la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en Chillán, dieron a conocer que la situación en dicho rubro es en estos momentos compleja, debido -fundamentalmente- al alza en los costos de los materiales y la escasez de mano de obras. Así por lo menos lo piensa, Ricardo Salman, quien preside el Comité Vivienda e Inmobiliario de la CChC Chillán. El directivo reveló, además, que por dicha situación no se han podido desarrollar de manera correcta las obras de viviendas sociales. Solo en la región, según reveló Salman, se cuantifican 1.242 soluciones habitacionales que no se han podido iniciar por las dificultades mencionadas. "Es por esta razón que le hemos planteado a la autoridad estas cifras a través de informes objetivos", dijo."Resulta muy necesario buscar una solución, ya que las empresas que tienen estos proyectos no podrán iniciar obras y se verán expuestas a sanciones", advirtió el presidente del Comité de Vivienda e Inmobiliario, quien añadió que "además, hay proyectos con un bajo porcentaje de ejecución de obras, menos de un 5%, que están al borde de una paralización oficial, en Ñuble hay 6 proyectos, que equivalen a 725 viviendas en estas condiciones", sostuvo.A juicio de Cristián Suazo, quien es el presidente del gremio Contratistas Ñuble, las cifras proporcionadas por la Cámara de la Construcción si bien reflejan un momento complejo, se soslaya otro aspecto: el de las ampliaciones u otras soluciones pertenecientes a líneas del Minvu. "Se ve solamente desde las viviendas, pero hay otras soluciones que no se han podido llevar a cabo, o avanzan muy lento. Una, porque hay poca mano de obra, u otra porque los materiales han ido subiendo demasiado", dijo. En dicho sentido, el gremialista local estimó que el fierro es la categoría que más ha aumentado, seguido de las maderas, como también terciados u OSB. "Si dijera un 60% quizá haste quede corto en algunas cosas", apuntó Suazo, quien testimonió que bajo su perspectiva, el alza se ha advertido desde fines de 2019, y "de a poco ha ido aumentando; ahora en los últimos meses hablamos de un alza desde el 15%", dijo. Es a propósito de estas dificultades que se evalúa plantear al subsecretario del Minvu -en reunión a fin de mes- una solicitud con respecto a un nuevo incremento de los valores asignados para proyectos de la cartera. "Es a raíz de la solicitud de los socios", explicó Cristián Suazo.

"Resulta muy necesario buscar una solución, ya que las empresas que tienen estos proyectos no podrán iniciar obras y se verán expuestas a sanciones".

Ricardo Salman Presidente Comité Vivienda e Inmobiliario de la Cámara de la Construcción Chillán