La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales adjudicó la licitación para contratar la mensura de inmuebles urbanos y rurales de diversas comunas de la Región de Ñuble. Cristian Ortiz , seremi de dicha repartición, detalló que se trata de 235 casos de vecinos y vecinas que buscan obtener sus títulos de dominio.

"Estamos muy contentos con poder concretar esta licitación, ya que por la cantidad de expedientes que tenemos se hace necesario contar con este tipo de servicios. Como Seremía tenemos nuestros equipos que trabajan en terreno midiendo los espacios que las familias buscan regularizar, pero por el aumento en las solicitudes hemos ido licitando algunos casos, de manera de ir cumpliendo con el compromiso de ayudar a los vecinos y vecinas a convertirse en propietarios en el menor tiempo posible", dijo el Seremi.

Es así como la autoridad regional detalló que la licitación fue adjudicada, a Raúl Beltrán e hijos limitada, única empresa oferente.

"Esta empresa tiene experiencia en este tipo de mediciones, por lo que esperamos que puedan ejecutar de la mejor manera la tarea que se les ha encomendado. Esto nos permitirá poder seguir con los procesos necesarios para que estas 235 familias obtengan sus títulos de dominio", enfatizó Ortiz.

Así mismo, el Seremi hizo hincapié en que es necesario que las familias tengan cercados sus terrenos a la hora de la medición.

"Uno de los requisitos que se pide para ejecutar la etapa de mensura es que el lugar a medir se encuentre debidamente identificado, esto quiere decir que debe tener un cierre perimetral, que no necesariamente debe ser de material sólido, sino que puede ser con malla, alambre, etc. Por esto, el llamado a quienes están esperando esta etapa de su trámite es a estar atentos a sus celulares, porque pueden llamarlos para coordinar la visita de los topógrafos".

Cabe señalar que el plazo que tendrá la empresa para ejecutar las mediciones será de 70 días corridos.

Durante la vigencia del contrato, y según disponibilidad presupuestaria y necesidad del servicio, el Ministerio podrá autorizar el aumento de los casos en hasta un 30% del valor total contratado.

Tatiana Aular Aguirre

El sueño de la casa propia no ha podido cumplirse sin dificultades para alrededor de 500 familias pertenecientes al Conjunto Habitacional Los Domínicos. Ello pues las casas construidas en el marco del Programa de Integración Social (DS19) han presentado problemas estructurales y de filtraciones de agua, según denuncian los vecinos afectados.

En ese contexto, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) inició una serie de reuniones con la comunidad determinando realizar un estudio especializado que considera un muestreo de 102 viviendas (mayormente afectadas) de Los Dominicos 3, 4.2, 5, 6 y 8, que fue adjudicado a CITEC UBB a través del Portal Mercado Público, lo que permitirá proyectar un cronograma de trabajo que entregará un diagnóstico final.

"Somos un Gobierno ciudadano que escucha y empatiza con las principales necesidades de las familias. Estamos hablando de personas de esfuerzo que ahorraron y se endeudaron para tener su vivienda propia y que lamentablemente no lo están pasando bien y a través de esta asesoría, que ya está inspeccionando cada una de las viviendas catastradas, queremos garantizar los mejores resultados para todos y todas determinando, una vez finalizado el estudio, el mejor camino a seguir como parte del compromiso de nuestro Ministerio "sostuvo el seremi de Vivienda y Urbanismo de Ñuble, Antonio Marchant.

Detalles del estudio

A345 días corridos contempla la duración del estudio que ya tiene un cronograma de trabajo de cuatro etapas definido, cursando actualmente la segunda etapa correspondiente al análisis visual experto del universo de viviendas considerándose encuestas, entrevistas y diversos levantamientos que tendrán como fuente principal: a las viviendas como sujetos de observación, a los usuarios de las mismas y al Serviu, trabajo que concluirá con un levantamiento de fallas y la selección de muestra de 15 viviendas que serán sometidas a un intensivo plan de ensayos y monitoreos instrumentalizados. La primera etapa, en tanto, se concentró en la verificación del cumplimiento normativo.

La etapa tres, que proyecta su inicio para julio, considera la inspección experimental de la muestra de viviendas a través de diferentes ensayos y monitoreos que permitirán identificar las causas y diagnóstico de fallas.

La cuarta etapa se centrará en la elaboración y propuesta de proyectos de refacción para las viviendas (estructural, eléctricos, sanitarios, arquitectónicos, entre otros).

Diferentes aspectos

Ariel Bobadilla, director del Centro de Investigación en Tecnologías de la Construcción de la Universidad del Bío-Bío ,CITEC UBB, explicó a las familias los alcances técnicos del estudio y el papel del Centro de Investigación como consultor, que permitirá realizar un levantamiento de evidencias de fallas que presentan las viviendas mediante el uso de técnicas y métodos científicos para deducir las causas y levantar soluciones.

"Se van a medir distintas condiciones como, por ejemplo: la capacidad de las envolventes para oponerse a la penetración de aguas lluvias y a las pérdidas de calor, el clima interior de las 15 viviendas que es una medida de su cualidad habitable, a través de la instalación de unos sensores pequeñitos (durante una semana) que van a ir entregando datos minuto a minuto respecto a la temperatura, la humedad del aire, concentración de CO2, tasas de ventilación como parte de este proceso de análisis".

Actualmente las familias afectadas mantienen acciones legales contra la Inmobiliaria Martabid, que según denuncian solo han dado soluciones "parche" a sus requerimientos, en cuanto a la post venta de sus viviendas.

Geraldine de La Fuente, presidenta de Los Dominicos 8, señaló al respecto que "estamos muy contentos, ha sido una pesadilla y un proceso enorme, pero ya tenemos la tranquilidad de que se van a realizar estas pericias y vamos a poder empezar a vivir tranquilos en nuestras casas y poder empezar a hacer las reparaciones correspondientes".

"Queremos garantizar los mejores resultados para todos y todas determinando, una vez finalizado el estudio, el mejor camino a seguir".

Antonio Marchant, Seremi de Vivienda de Ñublei